Häuser kaufen: wien zinshaus

Sonstiges Haus - zum Kauf - 1230 Wien. Stilvolles Mehrparteienhaus mit Flair in verkehrsgünstiger Lage - ideal für Anleger oder zur Eigennutzung! Das Haus befindet sich nur wenige Gehminuten zu einer Station der Badnerbahn entfernt und auch die A2 / A23 sind schnell erreicht. Dieses wunderbare Objekt bietet im Erdgeschoss zwei topp sanierte Geschäftsflächen, wovon eine um eur 700,- unbefristet vermietet ist. Im ersten Stock befinden sich drei 3-Zimmer Wohnungen und eine 1-Zimmer Wohnung. Die grte der vier Wohneinheiten ist sanierungsbedürftig, alle anderen sind mit neuen Fenstern traumhaften Parkettböden und wunderschönen Küchen ausgestattet. Weiters wurde das Haus einer Sockelsanierung und eines Bodenaufbaus unterzogen. Ein pflegeleichter begrünter Innenhof, eine Werkstatt und 2 Magazine runden dieses ansprechende Angebot ab

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Sonstiges Haus - zum Kauf - 1190 Wien. In der Gegend von Neustift / Wald befindet sich ein luxuriöses Zinshaus mit sechs Wohneinheiten. Das Haus ist 1997-98 auf einem 800 m großem Grundstück errichtet worden. In dieser Lage wird hauptsächlich von Diplomaten gemietet und bietet sich das Haus als besonders gutes Anlageobjekt an. Jede Wohneinheit hat entweder eine Terrasse, Balkon oder Gartenanteil. Der übrige gepflegte Garten, kann von allen Mietern genützt werden. Im Haus befindet sich eine große Garage für sechs pkw, der Lift führt direkt zu den Wohnungen. Das Stiegenhaus ist mit hellem Marmor ausgelegt und dadurch sehr freundlich. Das Haus ist sehr gepflegt. Da immer wieder eine Wohnung frei wird, kann der Anleger, diese dann für den Eigenbedarf nützen. Der Grundstückpreis 1,2 Million Euro Der Gebäudepreis vb 1,3 Millionen Euro Die Rendite ca. 6.200.- Euro pro Monat - ganz genau laut beiliegenden Unterlagen!

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Sonstiges Haus - zum Kauf - 1050 Wien. Es handelt sich hierbei um ein schönes, hochwertiges Jahrhundertwende-Eckzinshaus in 1050 mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Nähe U-Bahn, künftiger Zentralbahnhof) und an den Straßenknotenpunkt A2, A22, S1. Zur Veräußerung gelangt der Mehrheitsanteil des Zinshauses mit derzeit knapp über ca. 1.000 m Nutzfläche. Das Haus ist parifiziert und der gegenständliche Anteil besteht aus 19 Tops (mehrere Zusammenlegungen). Das Haus weist eine gegliederte Fassade mit Erker auf und ist hofseitig Teil eines großen Hofes eines neu sanierten Wohnungskomplexes der Stadt Wien. Das Objekt verfügt über einen Lift mit Schlüsselsperre. Große Bereiche des Dachgeschosses wurden im Jahre 2004 ausgebaut (nun komplett ausgebaut). Dieser neu ausgebaute Bereich ist nicht Teil der zur Veräußerung gelangenden Fläche. Auf Grund der guten Lage und der gegebenen Mieterstruktur hat diese Liegenschaft ein hohes Zukunftspotential. Der Verkaufspreis beträgt

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Wohn und Geschäftshaus - zum Kauf - 1160 Wien. lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ottakring dem 16. Wiener Gemeindebezirk, und stellt ein schön gegliedertes Eckhaus dar. Die Lage kann als infrastrukturell gut aufgeschlossene Wohnlage beschrieben werden. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Buslinie 48A bzw. Straßenbahnlinie 9 und 46. Gesamtnutzfläche: ca. 1.310,45m Freiflächen: 9,87% = 129,36m Befristungen: 23,91% = 313,39m unbefristet: 66,21% = 867,70m Entwicklungspotentiale: Dachgeschoß baubewilligt mit Baubeginn, erzielbar ca. 232,52m Wohnfläche (im bestehenden Dachstuhl) Flächenaufstellung gem der Zinsliste und des Grundbuchs: grundfläche: ......................................................................................................... 539m davon Baufläche Gebäude:

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Wohn und Geschäftshaus - zum Kauf - 1160 Wien. lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ottakring dem 16. Wiener Gemeindebezirk, und stellt ein schön gegliedertes Eckhaus dar. Die Lage kann als infrastrukturell gut aufgeschlossene Wohnlage beschrieben werden. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Buslinie 48A bzw. Straßenbahnlinie 9 und 46. Es finden derzeit Sanierungsmaßnahmen an der Hoffassade sowie im Stiegenhaus (Ausmalen, Geländer lackieren) statt, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Gesamtnutzfläche: ca. 1.225m Freiflächen (frei bzw. werden frei übergeben): 15,51% = 190m Befristungen: 17,55% = 215m unbefristet: 66,94% = 820m Es sind gegen 635m der unbefristet und befristet vermieteten Wohnungen Räumungsklagen wegen Nichtbenutzung sowie Untervermietung eingebracht. Entwicklungspotentiale: Dachgeschoss nicht ausgebaut, geplant sind 350m Wohnfläche im dg zzgl. Terrassen Flächenaufstellung gem der

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Sonstiges Haus - zum Kauf - 1130 Wien. Halber Zinshausanteil in 1130 Wien! Dieses Mehrwohnungshaus mit Jugendstilelementen liegt in verkehrsgünstiger Lage - ideal für Anleger oder zur Eigennutzung! Im Untergeschoss - welches niveaugleich mit der gut frequentieren Hauptstraße liegt - befinden sich vier Geschäftslokale. Im Hochparterre liegen drei Wohnungen, im 1. Stock und im 2. Stock auch jeweils drei Wohnungen und im Dachgeschoss sind weitere zwei Wohnungen. Alle 11 Wohnungen, sowie die 4 Geschäftslokale sind derzeit vermietet. Eine gute öffentliche Anbindung ist gegeben - sowie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung

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Saniertes Mittelzinshaus in Floridsdorf Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Mittelzinshaus aus Privatbesitz. Das 1912 errichtete Zinshaus steht auf einen Grundstück mit einer Gesamtgre von 321m. Nutzfläche: Derzeit ca. 687 m zuzüglich ausbaufähigem Rohdachboden mit ca. 170 m Nutzfläche, Gesamtnutzfläche daher voraussichtlich ca. 1000 m Geschoße: Erdgeschoss + 3 og + dg (noch nicht ausgebaut) Mieteinheiten: Derzeit 6 Wohnungen, 1 Lagerraum / Hobbyraum sowie 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss Mieter: Gute Mieterstruktur, alle Einheiten sind unbefristet vermietet, wobei bei Top 11-12 die Kündigung momentan im Laufen ist. Der Jahresertrag liegt bei ca. € 32.000,-. Sonstiges: Gepflegtes Mittelzinshaus mit schönem Stiegenhaus , geschliffenen Stufen gut angelegte schöne und hohe Wohnungen, grtenteils Parketten. Sehr hohes Zukunftspotential durch Dachbodenausbau (Lifteinbau war bereits

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Zinsvilla in Hietzing Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Wiener Zinsvilla. Das um 1900 errichtete Zinshaus steht auf einen Grundstück mit einer Gesamtgre von 874m und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Nutzfläche und Geschoße: Die Nutzfläche beträgt 1.501,36 m und das Haus besteht aus Souterrain, Hochparterre und 3 og. Dachgeschoßausbau: ein baubewilligter Plan zur Errichtung von mehreren Ateliers liegt vor. Mieteinheiten: derzeit 7 Wohnungen, 1 Ordination sowie 4 Geschäftslokale und 2 Garagenplätze. Mieterstruktur: Gute Mieterstruktur, der Hauptmietzins beträgt jährlich ca. € 64.000. Lediglich die Tops 5 und 6 sowie ein Lager im Souterrain sind derzeit nicht vermietet. Alle Einheiten mit Ausnahme der Leerstände sind unbefristet vermietet. Sonstiges: Gepflegte Standard Zinsvilla mit schönem Stiegenhaus und geschliffenen Stufen klassische, gut angelegte schöne und hohe Wohnungen

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Sonstige Zins und Renditehäuser - zum Kauf - 1130 Wien. Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! w.immoagency.at ___ Zinshaus in 1130 Wien - Möglichkeit zur Anlage, Verwertung oder Dachgeschoßausbau! Durch die absolut gute Anbindung zur U4 mit kleine Wohneinheiten eine ideale Anlage zur Vermietung an ein junges Publikum (Studenten, Singles und Pärchen). Lage und Umgebung: Das um 1900 in massiver  Bauweise errichtete Haus verfügt über 1 Erdgeschoss + 3 Obergeschosse. Das Gebäude ist gänzlich unterkellert. Der Dachboden ist ausbaufähig (Maisonettbauweise). Alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vorhanden. Das Haus ist in sanierungsbedürftigem Zustand. In der Nahen Umgebung finden sich

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Sonstige Zins und Renditehäuser - zum Kauf - 1130 Wien. Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! w.immoagency.at ___ Zinshaus in 1130 Wien - Möglichkeit zur Anlage, Verwertung oder Dachgeschoßausbau! Lage und Umgebung: Das um 1900 in massiver  Bauweise errichtete Haus verfügt über 1 Erdgeschoss + 3 Obergeschosse. Das Gebäude ist gänzlich unterkellert. Der Dachboden ist ausbaufähig (Maisonettbauweise). Alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vorhanden. Das Haus ist in sanierungsbedürftigem Zustand. In der Nahen Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Anbindung an das Verkehrsnetz (Hietzinger Kai, U4, Linie 58 und 60, Westausfahrt) ist  optimal geben. Nutzung als

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