Wien, Vienna
Saniertes Mittelzinshaus in Floridsdorf Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Wiener Mittelzinshaus aus Privatbesitz. Das 1912 errichtete Zinshaus steht auf einen Grundstück mit einer Gesamtgre von 321m. Nutzfläche: Derzeit ca. 687 m zuzüglich ausbaufähigem Rohdachboden mit ca. 170 m Nutzfläche, Gesamtnutzfläche daher voraussichtlich ca. 1000 m Geschoße: Erdgeschoss + 3 og + dg (noch nicht ausgebaut) Mieteinheiten: Derzeit 6 Wohnungen, 1 Lagerraum / Hobbyraum sowie 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss Mieter: Gute Mieterstruktur, alle Einheiten sind unbefristet vermietet, wobei bei Top 11-12 die Kündigung momentan im Laufen ist. Der Jahresertrag liegt bei ca. € 32.000,-. Sonstiges: Gepflegtes Mittelzinshaus mit schönem Stiegenhaus , geschliffenen Stufen gut angelegte schöne und hohe Wohnungen, grtenteils Parketten. Sehr hohes Zukunftspotential durch Dachbodenausbau (Lifteinbau war bereits
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Mitten in Kagran Vorsorgewohnung - nur noch wenige vorhanden! Mitten in Kagran Superlative für derartig schöne und funktionale Wohnbauprojekte werden schnell gefunden und geschrieben - dieses Projekt jedoch spricht für sich selber. Die Bilder erzählen eine Geschichte und die Architektur hat Charakter. Hier entsteht ein lebendiges Bauwerk mit 64 Wohnungen, 5 Geschäftslokalen, Büros und ein Fitnesscenter. In den unteren Geschoßen sind Geschäfte und Büros beheimatet und ab dem 4. Obergeschoß steht das Bauwerk ausschließlich dem Wohnen zur Verfügung. Wohnungen gibt es in 3 Kategorien: Small - Medium und Large. Die erste Kategorie besteht aus Wohnungen von 41m-54m - für Anleger leicht zu vermieten und daher besonders attraktiv. Die zweite Kategorie besteht aus Wohnungen von 55m bis 69m und bietet vielleicht auch später noch Platz um die Wohnung selber zu nützen. Die dritte Kategorie sind Wohnungen von 70m bis 80m die von Ihrer Gre und Aufteilung dem gehobenen
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Wohnung statt Sparbuch Vorsorgewohnung - nur noch wenige vorhanden! Mitten in Kagran Superlative für derartig schöne und funktionale Wohnbauprojekte werden schnell gefunden und geschrieben - dieses Projekt jedoch spricht für sich selber. Die Bilder erzählen eine Geschichte und die Architektur hat Charakter. Hier entsteht ein lebendiges Bauwerk mit 64 Wohnungen, 5 Geschäftslokalen, Büros und ein Fitnesscenter. In den unteren Geschoßen sind Geschäfte und Büros beheimatet und ab dem 4. Obergeschoß steht das Bauwerk ausschließlich dem Wohnen zur Verfügung. Wohnungen gibt es in 3 Kategorien: Small - Medium und Large. Die erste Kategorie besteht aus Wohnungen von 41m-54m - für Anleger leicht zu vermieten und daher besonders attraktiv. Die zweite Kategorie besteht aus Wohnungen von 55m bis 69m und bietet vielleicht auch später noch Platz um die Wohnung selber zu nützen. Die dritte Kategorie sind Wohnungen von 70m bis 80m die von Ihrer Gre und Aufteilung dem
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Wohnung statt Sparbuch Vorsorgewohnung - nur noch wenige vorhanden! Mitten in Kagran Superlative für derartig schöne und funktionale Wohnbauprojekte werden schnell gefunden und geschrieben - dieses Projekt jedoch spricht für sich selber. Die Bilder erzählen eine Geschichte und die Architektur hat Charakter. Hier entsteht ein lebendiges Bauwerk mit 64 Wohnungen, 5 Geschäftslokalen, Büros und ein Fitnesscenter. In den unteren Geschoßen sind Geschäfte und Büros beheimatet und ab dem 4. Obergeschoß steht das Bauwerk ausschließlich dem Wohnen zur Verfügung. Wohnungen gibt es in 3 Kategorien: Small - Medium und Large. Die erste Kategorie besteht aus Wohnungen von 41m-54m - für Anleger leicht zu vermieten und daher besonders attraktiv. Die zweite Kategorie besteht aus Wohnungen von 55m bis 69m und bietet vielleicht auch später noch Platz um die Wohnung selber zu nützen. Die dritte Kategorie sind Wohnungen von 70m bis 80m die von Ihrer Gre und Aufteilung dem
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Mitten in Kagran Vorsorgewohnung - nur noch wenige vorhanden! Mitten in Kagran Superlative für derartig schöne und funktionale Wohnbauprojekte werden schnell gefunden und geschrieben - dieses Projekt jedoch spricht für sich selber. Die Bilder erzählen eine Geschichte und die Architektur hat Charakter. Hier entsteht ein lebendiges Bauwerk mit 64 Wohnungen, 5 Geschäftslokalen, Büros und ein Fitnesscenter. In den unteren Geschoßen sind Geschäfte und Büros beheimatet und ab dem 4. Obergeschoß steht das Bauwerk ausschließlich dem Wohnen zur Verfügung. Wohnungen gibt es in 3 Kategorien: Small - Medium und Large. Die erste Kategorie besteht aus Wohnungen von 41m-54m - für Anleger leicht zu vermieten und daher besonders attraktiv. Die zweite Kategorie besteht aus Wohnungen von 55m bis 69m und bietet vielleicht auch später noch Platz um die Wohnung selber zu nützen. Die dritte Kategorie sind Wohnungen von 70m bis 80m die von Ihrer Gre und Aufteilung dem gehobenen
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Zinsvilla in Hietzing Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Wiener Zinsvilla. Das um 1900 errichtete Zinshaus steht auf einen Grundstück mit einer Gesamtgre von 874m und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Nutzfläche und Geschoße: Die Nutzfläche beträgt 1.501,36 m und das Haus besteht aus Souterrain, Hochparterre und 3 og. Dachgeschoßausbau: ein baubewilligter Plan zur Errichtung von mehreren Ateliers liegt vor. Mieteinheiten: derzeit 7 Wohnungen, 1 Ordination sowie 4 Geschäftslokale und 2 Garagenplätze. Mieterstruktur: Gute Mieterstruktur, der Hauptmietzins beträgt jährlich ca. € 64.000. Lediglich die Tops 5 und 6 sowie ein Lager im Souterrain sind derzeit nicht vermietet. Alle Einheiten mit Ausnahme der Leerstände sind unbefristet vermietet. Sonstiges: Gepflegte Standard Zinsvilla mit schönem Stiegenhaus und geschliffenen Stufen klassische, gut angelegte schöne und hohe Wohnungen
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Wien, Vienna
Biedermeier-Stadthaus mit Freiflächen in Ober St. Veit Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Biedermeier-Stadthaus, welches aus Teilkeller, Erdgeschoss und Obergeschoss besteht. Das Haus welches über 4 Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von 289,90m verfügt ist bis auf ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit 53,68m bestandsfrei. Dieses Geschäftslokal ist an einen Schuster für € 10,87 / m vermietet. Die Jahresmieteinnahmen betragen € 7.004,52. Bei den bestandsfreien Flächen handelt es sich um ein weiteres Geschäftslokal mit 64,26m sowie um eine Erdgeschoss Wohnung mit 51,89m. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit 119,89m. Neben der Neuvermietung dieser Einheiten gibt es weiteres Potential durch einen Ausbau des Dachgeschosses. Das Eckhaus befindet sich auf einem 485m großen Grundstück welches gartenseitig einen schönen ruhigen Garten besitzt. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Zentrum von
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Wien, Vienna
Großes Eckzinshaus in der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße / Potential Dachausbau Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Eckzinshaus in Toplage mit 8 Geschäftslokalen mit großen Fensterfronten. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand unter anderem wurden vor einigen die Fenster saniert und die Fassade renoviert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 775m. Die vorhandene Widmung erlaubt einen Dachgeschossausbau auf 600m für den eine Baubewilligung vorliegt. Derzeit befinden sich im Objekt 21 Wohnungen und 8 Geschäftslokale mit einer Nutzfläche von 2.029,23m. Aktuell sind Einheiten im Ausmaß von 1.407m unbefristet vermietet. Eine Wohnung mit 38,15m ist bis 17/09/2012 befristet vermietet, eine weitere Wohnung mit 43,89m wird ab 21/12/2012 leer. Ein Geschäftslokal mit 336m ist bis 31/07/2018 befristet vermietet eine Wohnung mit 65 m ist aktuell Leerstand. Zinslisten, Pläne und Kopien der Mietverträge können bei
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Potential Wohnungseigentum ! Zum Verkauf gelangen mehrere Wohnungseigentumsobjekte in beliebter Lage des 22.Bezirks. Darunter 2 Wohnungen mit insgesamt 320m Wohnfläche (derzeit vermietet als Arbeiterquartier). Weiteres ein Geschäftslokal im Ausmaß von 70m + Lagerfläche im Keller (Auslagenfront, an einen Handwerksbetrieb vermietet), 2 Magazine mit ca. 280m (gekuppelte Hofgebäude, teilweise ehemals als Büro genützt bzw. momentan als Lager für den Handwerksbetrieb, eine große gemauerte Halle mit 360m (vermietet, dient als Garage), eine separate Einzelgarage und Hoffläche, die Platz für Autoabstellplätze bietet. Der Jahresreinertrag beläuft sich auf 34044€ pro Jahr. Die Kautionen belaufen sich auf rund 6.500€. Bei Bedarf besteht lt. Vermieter die Möglichkeit die laufenden Bestandsverhältnisse aufzulösen. Zusätzlich kann ein weiteres Grundstück von 1100m erworben werden. Auf diesem befindet sich ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, 180m und einem Garten von ca. 350m
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Wohnung statt Sparbuch Vorsorgewohnung - nur noch wenige vorhanden! Mitten in Kagran Superlative für derartig schöne und funktionale Wohnbauprojekte werden schnell gefunden und geschrieben - dieses Projekt jedoch spricht für sich selber. Die Bilder erzählen eine Geschichte und die Architektur hat Charakter. Hier entsteht ein lebendiges Bauwerk mit 64 Wohnungen, 5 Geschäftslokalen, Büros und ein Fitnesscenter. In den unteren Geschoßen sind Geschäfte und Büros beheimatet und ab dem 4. Obergeschoß steht das Bauwerk ausschließlich dem Wohnen zur Verfügung. Wohnungen gibt es in 3 Kategorien: Small - Medium und Large. Die erste Kategorie besteht aus Wohnungen von 41m-54m - für Anleger leicht zu vermieten und daher besonders attraktiv. Die zweite Kategorie besteht aus Wohnungen von 55m bis 69m und bietet vielleicht auch später noch Platz um die Wohnung selber zu nützen. Die dritte Kategorie sind Wohnungen von 70m bis 80m die von Ihrer Gre und Aufteilung dem
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